Laatste update: 18 januari 2024, Bron: Constructieshop.nl 
Wat voor invloed heeft een extra aanbouw voor de waardevermeerdering van je woning? Is het echt zo dat door een aanbouw je huis meer waard wordt? Brok Bouwmaterialen geeft je hier meer informatie over.
Een aanbouw heeft inderdaad een waardevermeerdering tot gevolg, mits je deze natuurlijk goed en vakkundig zelf bouwt of laat bouwen. Daarbij is ook de voorwaarde dat de extra ruimte echt waarde toevoegt aan de functionaliteit van je woning. Zoals een garage die van binnenuit bereikbaar is.
Om niet in de war te raken met een aanbouw en uitbouw leggen we eerst het verschil uit. Een aanbouw is een extra afzonderlijke ruimte die toegevoegd wordt aan het hoofdgebouw (bijvoorbeeld een garage). Bij een uitbouw wordt een bestaande ruimte van de woning vergroot (bijvoorbeeld de woonkamer of keuken). Zowel bij de uitbouw als de aanbouw is de nieuwe ruimte vanuit het hoofdgebouw (de woning) toegankelijk.
Over het algemeen zijn er per regio bepaalde gemiddelde prijzen die je betaalt per vierkante meter aan woonoppervlakte. Als je bijvoorbeeld kijkt naar woningen die te koop staan, dan zie je hier vaak bijstaan hoeveel vierkante meter het woonoppervlakte is en wat dus de vierkante meterprijs is die je betaalt voor die woning. Per regio zijn er natuurlijk verschillen tussen de gemiddelde vierkante meterprijs en dit is ook weer afhankelijk van de ligging van de woning. Zo betaal je voor een woning in het centrum meer geld per vierkante meter, dan een woning in een buitengebied.
Wanneer je een aanbouw realiseert dan vergroot je de woning en kun je er dus zeker vanuit gaan dat jouw woning wel degelijk stijgt in waarde. Je zou het dus ook zeker kunnen zien als een investering, in plaats van een uitgave. Wanneer je de woning verkoopt is deze immers ook meer waard geworden. Over het algemeen geldt dus: Hoe meer vierkante meters er bij zijn gekomen, des te meer jouw woning in waarde is gestegen.
Een verbouwing kost geld, maar het levert ook vaak heel wat op. En dan hebben we niet alleen over wooncomfort, maar ook meer ruimte. Door de extra ruimte stijgt de waarde van je huis. Maar hoeveel dat is, hangt af van het soort aanbouw. De ene verbouwing levert namelijk een grotere waardestijging op dan de andere. We hebben een aantal verbouwingen op een rij gezet, om te laten zien wat de waardestijging ongeveer is ten opzichte van het geïnvesteerde bedrag.
Creëer extra m2 ruimte met een zolder
Met name in stedelijke gebieden is woonruimte zeer veel waard. Het ligt daarom voor de hand om bijvoorbeeld van een onbegaanbare zolderetage een extra kamer te maken, welke begaanbaar is middels een vaste trap. Het vergroot niet alleen je woongenot, maar levert een waardevermeerdering op van 60 tot wel 100% van de kosten van de verbouwing.
Garage aanbouwen
Een garage aan je huis is tegenwoordig meer dan alleen een ruimte waar je de auto of motor parkeert. Een garage kan ook dienen als extra wasruimte, hobbyruimte of mancave. Zeker als je de aanbouw van een garage goed ontwerpt en voor bijvoorbeeld geïsoleerde wanden en een raam kiest. Het kan zelfs dienen als een extra slaapkamer. Gelijkvloerse slaapkamer is een goede investering (ook met het zicht op als je ouder wordt of in een rolstoel zit). Het levert een waardevermeerdering op van 60 tot 80% van de verbouwingskosten.
Bij een aanbouw horen natuurlijk ook bouwmaterialen die je nodig hebt. Door bij Brok Bouwmaterialen de materialen direct in te kopen bespaar je tot wel 40% op de bouwkosten. Hierbij maakt het niet uit of je zelf de verbouwing uitvoert of laat uitvoeren door een aannemer. Wanneer je met een aannemer werkt, maak dan de afspraak dat jij de bouwmaterialen inkoopt, zodat je deze besparing rechtstreeks in je zak steekt. Neem voor meer informatie over bouwmaterialen kopen contact op met ons enthousiaste team. We geven je ook graag advies welke materialen je nodig hebt voor je aanbouw.
Er zijn meerdere manieren om te zorgen voor waardevermeerdering van een huis. Denk hierbij aan extra ruimte door verbouwingen zoals een aanbouw/uitbouw en dakkapel, meer comfort door een nieuwe keuken of badkamer en energiebesparende verbouwingen zoals nieuwe isolatie en zonnepanelen.
Een aanbouw zorgt voor extra ruimte en meer m3 aan woning. Hoe meer woning, hoe hoger de waarde van je huis.
