Welke verbouwverzekering afsluiten?
Heb je een eigen woning, dan is een woonhuisverzekering verplicht, ook wel opstalverzekering genoemd. Met een woonhuisverzekering ben je verzekerd als je huis beschadigd raakt door iets waar je zelf niets aan kan doen. Denk hierbij aan schade door brand, wateroverlast, blikseminslag of storm (vanaf windkracht 7), neerslag, inbraak en diefstal. Schade die je zelf aan je woonhuis veroorzaakt, wordt niet vergoed. Dus ga je verbouwen en raak je daarbij de waterleiding, dan heb je pech.
Diefstaldekking bij verbouwen
Wanneer je aan het verbouwen bent, kan je meestal niet alle bouwmaterialen veilig binnen in je huis opbergen of achter een slot en grendel zetten. Vaak worden de bouwmaterialen dan ook buiten in de tuin gezet, maar de kans op diefstal is natuurlijk altijd aanwezig. Kan je diefstal van de bouwmaterialen verzekeren? Ja, je bent namelijk voor diefstal van bouwmaterialen verzekerd via je opstalverzekering.
CAR verzekering
Een CAR verzekering is in de bouw een begrip. CAR staat voor Construction Allrisk verzekering. Deze verzekering dekt de materiële schade die ontstaat tijdens de bouw of montage van gebouwen en installaties, zoals schade door brand, storm of diefstal. Maar juist ook de schade door een bouw-, ontwerp- of constructiefout. Een standaard opstalverzekering dekt het risico van bouwwerkzaamheden niet. Een CAR verzekering is een bouw-, montage- en aansprakelijkheidsverzekering in één.
Doorlopende of aflopende CAR verzekering afsluiten?
Een doorlopende CAR verzekering dekt meerdere bouwprojecten per jaar met een maximum bouwperiode van 24 maanden. Deze verzekering wordt gekozen door aannemers, ZZP’ers in de bouw en bouwbedrijven.
Voor een particulier die zelf een verbouwing gaat uitvoeren is de aflopende CAR verzekering geschikt. Deze bouwverzekering sluit je namelijk af voor een eenmalig bouwproject. Vraag de verzekeraar naar de voorwaarden.
Wat is inbegrepen bij een CAR verzekering?
Een algemene CAR verzekering dekt de volgende schades, daarbij zeggende dat het ook afhangt van welke rubrieken je verzekert.
Schade door:
- diefstal en vandalisme van bouwmaterialen
- brand of ontploffing
- verborgen gebreken (optioneel)
- een ontwerpfout of constructiefout
- tijdens de bouw- of montage periode
- tijdens de testperiode
- aan omringende gebouwen door sloopwerkzaamheden
- stormschade.
- Schade aan je huis tijdens de verbouw periode.
- Schade veroorzaakt bij anderen wordt ook vergoed.
Naast de standaarddekking kan je ook nog extra dekkingen meeverzekeren voor materiële schade aan het verzekerde werk, wettelijke aansprakelijkheid, bestaande bezittingen, noodzakelijke hulpmaterialen tegen schade of diefstal en persoonlijke bezittingen. Wat de extra dekkingen precies inhouden, legt de verzekeraar uit.
CAR verzekering Particulier
Wanneer je zelf een verbouwing gaat uitvoeren, kan je als eigen opdrachtgever een CAR verzekering afsluiten. Een bouwverzekering voor particulieren wordt de CAR verzekering Particulier genoemd. Dit is een onmisbare verzekering voor jouw verbouwing. Zoals huis verbouwen, keuken verbouwen of badkamer verbouwen. Waarom? Omdat tijdens het bouwproces een ongeluk in een klein hoekje zit. Ook als je beste vriend je meehelpt bij de verbouwing en er een ongeluk gebeurt, wie betaald dan de kosten? Hiervoor bestaat de CAR verzekering particulier.
Als opdrachtgever ben je eindverantwoordelijke. Of je nu zelf de verbouwing uitvoert of deze deels of geheel door een aannemer laat uitvoeren. Wanneer je een aannemer het werk laat uitvoeren, kies je natuurlijk een bouwbedrijf die volledig verzekerd is. Maar weet je waarvoor hij verzekerd is? Stel dat deze aannemer de architect heeft weggelaten uit zijn bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering. En de schade wordt veroorzaakt door een ontwerpfout. Dan is deze schade niet via de aannemer gedekt.
Als opdrachtgever ben je wettelijk aansprakelijk voor alle schade aan objecten en personen op de bouwplaats. Een CAR verzekering geeft je gemoedsrust. Je beschermt jezelf tegen de mogelijkheid van ongedekte schade aan of rond het verbouwingsproject. Een ander voordeel is dat als de aannemer failliet gaat, de verzekeraar de bouwschade rechtstreeks aan de opdrachtgever uitkeert, in dit geval ben jij dat dus.
