Draagmuur opvangen

Heb je een vergunning nodig voor draagmuur verwijderen?

Wil je een draagmuur verwijderen, dan heb je daar een omgevingsvergunning voor nodig. Bij iedere verbouwing aan je woning, waarbij je een constructieve wijziging doorvoert, heb je namelijk een omgevingsvergunning nodig. 

Een constructieve wijziging houdt in dat je een aanpassing doet aan dragende muren, vloeren, gevels en/of daken. Voor een draagmuur opvangen heb je dus ook een vergunning nodig. Wil je een niet-dragende muur verwijderen, dan is een omgevingsvergunning niet nodig.

De belangrijkste veiligheidsrisico’s bij een draagmuur verwijderen zijn het verzakken van de constructie en het scheuren van muren. Of in het ergste geval het volledig inzakken van de constructie. Bij de vergunningaanvraag kijkt de gemeente dan ook hoe de belasting wordt opgevangen. Deze gegevens worden uit de constructieberekening gehaald, die je bij de vergunningsaanvraag inlevert. Laat altijd een constructeur de berekening maken, zodat jij je geen zorgen hoeft de maken over de veiligheidseisen bij het verwijderen en opvangen van een draagmuur.

Wat als ik geen omgvevingsvergunning aanvraag voor draagmuur verwijderen?

Brok Bouwmaterialen adviseert je ten zeerste altijd de verplichte omgevingsvergunning aan te vragen bij het verwijderen van een draagmuur. Waarom? De eerder genoemde veiligheidsrisico’s zijn al een reden te meer om de constructie te laten berekenen. Bovendien kan je na de verbouwing ook nog problemen krijgen. Wanneer er bijvoorbeeld schade aan de constructie van je woning ontstaat, dan zijn alle kosten voor jou. Je bent zonder vergunning hiervoor niet verzekerd. 

Wanneer de verbouwing zonder vergunning, in het beste geval goed verloopt, en je wilt later je huis verkopen? Dan moet je bij de verkoop de originele bouwtekeningen overleggen. Daarbij ben je verplicht aan te geven dat de huidige situatie niet meer kloppend is met de bouwtekening. In dat geval moet je alsnog de verbouwing legaliseren, waarbij de kosten flink hoger uitvallen dan de oorspronkelijke kosten van de omgevingsvergunning en het opvangen van de draagmuur. Dit kan zelfs oplopen tot een paar duizend euro.

Tips voor draagmuur opvangen

Tot slot geven we je nog enkele tips voor draagmuur opvangen. 

Tip 1: Herken een draagmuur, dit bespaart je geld doordat niet een architect of constructeur dit hoeft te doen. Daarnaast kost het slopen van een draagmuur meer geld dan het verwijderen van een normale muur. 

Tip 2: Voor een draagmuur verwijderen moet je altijd een vergunning aanvragen. Houd rekening met een proceduretijd van 8 tot 14 weken (is per gemeente verschillend) en plan daarop de verbouwing in. 

Tip 3: Vraag zelf de bestaande bouwtekeningen op bij de gemeente. Op de archieftekeningen staan de dragende muren vermeld. 

Tip 4: Laat een constructeur een constructieberekening en stempelplan maken voor het doorbreken van de draagmuur. Op deze manier weet je zeker dat de constructie veilig is. Met het stempelplan kan de aannemer direct aan de slag.

Tip 5: Schakel altijd een professional in als het gaat om het slopen van een draagmuur. Een klein foutje kan namelijk grote gevolgen hebben. Vaklieden hebben ervaring en weten daardoor precies wat ze moeten doen. Dit voorkomt gevolgschade aan je woning. 

Tip 6: Bestel de bouwmaterialen die je nodig hebt voor het opvangen van de draagmuur, het verwijderen van de muur en de verbouwing online bij Brok Bouwmaterialen. Hierdoor bespaar je tot wel 40% op de bouwmateriaal kosten.