Wat is een prefab aan- of uitbouw precies?
Een prefab aanbouw of uitbouw is in feite een constructie waarbij de componenten (denk aan muren, daksegmenten, ramen) vooraf in een fabriek worden gemaakt en vervolgens naar de bouwplaats worden vervoerd om daar in elkaar gezet te worden. Dit 'vooraf fabriceren' is precies waar het woord 'prefab' vandaan komt.
Er zijn een aantal voordelen aan deze aanpak. Omdat veel van het werk al in de fabriek is gedaan, kan de uit- of aanbouw op locatie in een kortere tijd worden gerealiseerd. Ook zijn de kosten vaak vooraf duidelijk omdat het gaat om gestandaardiseerde onderdelen. Deze voordelen komen gelijk ook met hun eigen nadelen. De flexibiliteit kan namelijk beperkter zijn, wat betekent dat aanpassingen of maatwerk vaak moeilijker te realiseren zijn. We zien ook regelmatig dat onvoorziene aanpassingen bij een prefab aanbouw of uitbouw op de lange termijn duurder uitvallen.
Het kostenplaatje
Om je gelijk een indicatie te geven: een simpele prefab aanbouw begint vaak rond de € 15.000,- tot € 20.000,-. De prijs voor maatwerk ligt vaak tussen ongeveer € 20.000,- en € 25.000,-. Bij het plaatsen van een aanbouw of uitbouw, lijkt prefab op het eerste gezicht een aantrekkelijk prijskaartje te hebben, het klinkt namelijk vaak als een kostenbesparende optie. Zoals we net al kort aankaartten: in de praktijk kan het zijn dat je bij een prefab oplossing te maken krijgt met onvoorziene aanpassingen. Een voorbeeld hiervan is wanneer de bodemgesteldheid niet stabiel blijkt te zijn of als er speciale funderingstechnieken nodig zijn. Bij maatwerk worden de plannen vanaf het begin afgestemd op de specifieke omstandigheden van de locatie. Dit betekent dat eventuele uitdagingen, zoals een instabiele bodem, direct in het ontwerp kunnen worden meegenomen. Prefab systemen bieden hier minder flexibiliteit, wat leidt tot extra kosten voor aanpassingen achteraf.
In sommige gevallen kan de keuze voor prefab hierdoor dus zelfs duurder uitvallen dan wanneer je direct voor maatwerk had gekozen. Bij een maatwerk uitbouw of aanbouw weet je vooraf waar je aan toe bent en ben je flexibeler in het maken van aanpassingen wanneer onvoorziene situaties zich voordoen.